Lage:

Sonnige, ruhige Stadtrandlage in Hallwang. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtteile Gnigl, Landwied, Eugendorf.

Gebäude:

Die Stadtrandvilla wurde in den 80-iger Jahren erbaut, nach modernsten bautechnischen und wärmewirksamen Methoden.

Roter Ziegelbau, 12 cm Isolierung zusätzlich. Beste vielfache Isolierung im Dachgeschoss. Dach: Steinschindeldoppeldeckung.

Raumhöhe im EG ca. 2,60m und im OG teilweise ca. 3,50m.

Vom Haus sind zwei Garagen begehbar. Parkplatz und Zufahrt mit Granitpflaster.

Monatsmiete ist EUR 2.200,- zzgl. Betriebskosten. In den Betriebskosten von ca. EUR 500,- ist die Heizung, Wasser, Gartenpflege, Versicherung, Gemeindeabgaben etc. eingerechnet.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss sind teilweise handgehakte Cottoböden und Marmorböden und im Obergeschoss sind Parkettböden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zwei Jahre alte Luxusküche.

Im Obergeschoss großes Badezimmer mit beheizbarer Doppelbadewanne und gemauerte Runddusche, beheizte Liege. Goldarmaturen.

Weiters Stüberl mit 250 Jahre altem Tiroler Bauernkachelofen (zum kochen und heizen) sowie eingebaute rustikale Küche.

Garten:

Sehr schöne uneinsehbare gepflegte Gartenanlage mit unverbaubarem Blick in die Stadt

Salzburg.

Heizung:

Fussbodenheizung mit Öl.

Bezug:

Jederzeit möglich. Mietvertrag auf 3 Jahre.

Kaution:

3 Monatsmieten, EUR 8.100,-.

Energieausweis:

Nach Inkrafttreten des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012-EAVG2012 geben wir bekannt den Auftraggeber/innen über die Informationspflicht im Inserat informiert zu haben. Der Auftraggeber/innen hat uns versichert seiner Pflicht umgehend nachzukommen und die erforderlichen Daten beizubringen.

Es gilt wenigstens eine dem Alter und der Art des Gebäudes eine Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Mieterprovision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.