Auf einen Blick:

Grundstücksgröße:                                  ca. 1.914 m²

Wohnfläche:                                            ca. 190 m² und Gästehaus ca. 30 m²

Baujahr:                                                   ca. 1970

Heizung:                                                  Ölheizung und Wärmepumpe

Zimmer:                                                   3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein
                                         Gästehaus mit ca. 28m²

Stellplatz:                                                 1 Garage und vier bis sechs Stellplätze

Kaufpreis:                                                950.000,- €

Käuferprovision:                                            3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage:

Die Liegenschaft liegt Nahe Fuschlsee, es ist eine ruhige Lage mit Bergpanorama. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, zur Altstadt Salzburg sind es ca. 12 km. Das Salzkammergut bietet alle Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Golfplätze, Fuschlsee, Wanderwege und ein umfangreiches Skigebiet.

Grundstück:

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Im idyllisch und liebevoll angelegten Garten befindet sich ein Bio-top. Ein kleiner Bachlauf und ein historischer Troadkasten, der als Gästehaus genutzt wird, sind ebenfalls zu finden. Der Pool bietet im Sommer eine herrliche Abkühlung.

Gebäude:

Hier findet man eine typische österreichische Bauweise aus den siebziger Jahren. Mit Kupferdach. Die gesamte Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Bis auf eine kleine Galerie, von wo aus man den Fuschlsee sehen kann. Die Zirbenstube verleiht einem ein gemütliches Ambiente.

Das Gebäude kann noch erweitert werden.

Ausstattung:

Erdgeschoss:

Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer, Küche mit Zugang zum Teilkeller, gemütliche Zirbenstube, Kachelofen, offene Galerie, Terasse und Pool

Elterntrakt:

zwei Schlafzimmer ein Badezimmer

Heizung:

Ölheizung und Wärmepumpe

Dach: Kupferdach

Übergabe:

Nach Absprache.

Besonderheiten:

Die absolute Rarität ist der Getreidespeicher, der als Gästehaus dient. Romantisch pur und liebevoll bis ins kleinste Detail ausgstattet. Wohnküche, Kachelofen, Schlafzimmer und Badezimmer.

Es ist eine Liegenschaft zum Wohlfühlen. Hier findet man Gemütlichkeit, Romantik und überall der Blick auf liebevolle Details.

Energieausweis:

HWB: 226
fGEE: 2,20

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter aus dem Büro Salzburg unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Landsitz Immobilien GmbH

Teichstraße 9

A-5322 Hof bei Salzburg

Tel.: +43.6229.366 05

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