Lage:

Alleinlage, uneinsehbar, sonnig und ruhig. Wunderschöner Blick in das Grüne, am Waldrand gelegen.

Gebäude:

Dieses sonnige Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine ruhige Lage sowie durch seine großzügige Raumaufteilung. Die große süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit offenem Kamin garantiert einen hohen Erholungswert und trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen romantischen Steintreppenweg.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Windfang mit Diele, eine 10 m² große Küche mit Durchgang in das 9 m² große Esszimmer, angrenzend ist das 26 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin, 14 m² großes Schlafzimmer, 6 m² Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Infrarotkabine, separates Gäste-WC, Abstellraum sowei Heiz- und Tankraum (5.000 Liter).

Im Obergeschoss findet man einen wunderschönen großen hellen 20 m² Vorraum mit zwei Dachflächenfenstern, 30 m² Wohn-Schlafzimmer, 19 m² Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum mit anrenzender Küche (Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen im EG und OG ist gegeben).

Ausstattung:

In den letzten zwei Jahren wurden immer wieder Sanierungen durchführt. Das Haus ist Einzugsbereit. Die Ausstattung ist mit viel Liebe zum Detail sehr exklusiv sowie hochwertig ausgestattet.

Marmorboden in zwei Vorräumen, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, neue Küche, offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse.

Heizung:

Öl-Zentralheizung.

Übergage:

Nach Absprache mit dem Eigentümer.

Energieausweis:

HWB: 75 kWh/ m² a´.

Käuferprovision:

3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.