mit Balkon
mit Terasse
mit Garten
Grundstücksfläche
ca. 1.419 m²
Wohn- / Nutzfläche
ca. 614 m²
Zimmer
16
Baujahr
1912
Stellplatz
Garage
mit Lift
Nebenkosten pro Monat
0 EUR
Partei(en)
0
Kaufpreis
5.500.000 EUR
Lage:
bevorzugtes Wohngebiet in Berlin Westend ermöglicht in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und sämtliche sonstige Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung an die City. Die Villa selbst ist durch die Mikrolage umsäumt von weiteren prachtvollen stilsanierten Bauten.
Grundstück:
Besonders hervorzuheben ist der Denkmal geschützte Garten, der uneinsehbar ist und im Frühling zu einem wahren Blütenmeer entsprießt.
Gebäude:
Dieses einzigartige Anwesen, das eingebettet im Villenviertel des Bezirks Charlottenburg Westend liegt, wurde zwischen 1912 und 1913 erbaut.
Über die Jahre hinweg wurden die besonderen historischen Merkmale der Villa gepflegt und erhalten, bis die jetzigen Eigentümer das Haus übernommen haben und eine Kernsanierung durchgeführt haben, bei der sehr viel Obacht auf die stilechte Sanierung der historisch wertvollen Elemente gelegt wurde.
Ausstattung:
Die technische Ausstattung der Villa sowie das durchdachte Sicherheits- und Alarmsystem sind am neusten Stand der Technik.
Ein besonderes Augenmerk sollte man auf die prachtvollen, aus der Zeit der Erbauung der Villa stammenden offenen Kamine legen.
Herrschaftlicher Stiegenaufgang, aufwändig sanierte Holzdecken und Malereien.
Festzuhalten wäre das der Großteil der Villa mittlerweile geräumt ist und nur mehr im geringen Anteil möbliert ist.
Übergabe:
Nach Absprache mit dem Eigentümer.
Besonderheiten:
2 großzügige Garagen, Bibliothek, Großzügige Terrassenflächen, Luxuriöse Ausstattung, Modernste Sicherheits- und Alarmsysteme
Energieausweis:
Nach Inkrafttreten des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012-EAVG2012 geben wir bekannt den Auftraggeber/innen über die Informationspflicht im Inserat informiert zu haben. Der Auftraggeber/innen hat uns versichert seiner Pflicht umgehend nachzukommen und die erforderlichen Daten beizubringen.
Es gilt wenigstens eine dem Alter und der Art des Gebäudes eine Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Käuferprovision:
6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
